Dilema pembeli pangsapuri
25/01/2008 Berita Harian Oleh Nor Azma Laila

Projek rumah kos sederhana, rendah terbengkalai sebabkan mereka tanggung beban hutang dengan bank

PETALING JAYA: Selepas kira-kira empat tahun menunggu, hasrat 759 pembeli rumah di Subang 2, Bandar Pinggiran Subang untuk menetap di kediaman sendiri dan menghabiskan hari tua bersama anak cucu masih tidak kesampaian kerana hartanah berkenaan sehingga kini gagal disiapkan.

Keadaan itu menyebabkan mereka dibebani hutang dengan pihak bank yang menyalurkan pinjaman untuk pembelian rumah itu, malah tambah membebankan apabila ada di antara mereka pada masa yang sama membayar sewa rumah yang didiami sekarang.

Pengerusi Badan Bertindak Pembeli Rumah Subang 2, Bandar Pinggiran Subang, Rosnah Ibrahim, berkata, projek perumahan Damai-Pangsapuri Kos Sederhana dan Suria-Pangsapuri Kos Rendah itu masing-masing berharga RM95,000 dan RM42,000.

“Seramai 601 pembeli sudah menandatangani perjanjian untuk pembelian rumah pangsapuri kos sederhana iaitu Damai yang mempunyai 760 unit manakala, Suria pula sudah dibeli oleh 158 pembeli yang mana ada di antara mereka adalah penduduk penempatan semula setinggan.

“Kedua-dua projek itu sepatutnya disiapkan pada 2003 tetapi pemaju gagal berbuat demikian dengan alasan kontraktor yang dilantik mengalami masalah kewangan,” katanya ketika ditemui di sini, baru-baru ini .

Rosnah berkata, pembeli sangat kesal, marah dan kecewa dengan tindakan pemaju yang seolah-olah menipu mereka kerana tiada sebarang pemberitahuan dibuat mengenai kegagalan mereka menyiapkan projek berkenaan.

“Setakat ini, hanya 65 peratus kerja pembinaan berjaya disiapkan dan masih berbaki 35 peratus untuk diteruskan oleh kontraktor baru. Berikutan sudah beberapa tahun terbengkalai, ada rumah yang sudah mula rosak seperti retak dan pendawaian sudah rosak.

Saya harap pemaju dan kontraktor akan memandang serius kerosakan itu serta memperbaikinya supaya tidak berlaku perkara yang tidak diingini apabila kami mula menduduki rumah itu kelak,” katanya.

Beliau berkata, pembeli sudah mengadakan pertemuan pada Ogos lalu bersama pemaju dan Pengerusi Jawatankuasa Tetap Perumahan, Pengurusan Bangunan dan Setinggan Selangor, Datuk Mohd Mokhtar Ahmad Dahlan serta wakil dari Pejabat Tanah Daerah Petaling dan Majlis Bandaraya Shah Alam (MBSA) untuk berbincang dan mencari penyelesaian mengenai masalah ini.

“Pada pertemuan itu, Datuk Mokhtar ada memaklumkan bahawa projek itu akan disiapkan dalam tempoh lapan bulan iaitu pada Mac ini, namun daripada pengamatan kami di tapak projek, tiada sebarang kerja dilakukan untuk meneruskan pembinaan rumah berkenaan sehingga ke hari ini.

Sementara itu, Pengurus Kanan Jualan, Juta Permai (M) Sdn Bhd, Tong Soong Chong yang mewakili pemaju pada perjumpaan bersama pembeli, berkata pihaknya sudah melantik kontraktor baru bagi meneruskan projek berkenaan.

“Kontraktor baru akan memberikan jadual mengenai pergerakan kerja pembinaan kepada pembeli supaya mereka tahu mengenai kerja yang dijalankan mengikut tarikh dan tempoh yang ditetapkan atau tidak.

“Jadual itu akan diberikan pembeli pada pertengahan Februari, selepas selesainya perayaan Tahun Baru Cina dan kerja pembinaan juga akan dimulakan sebaik saja jadual itu diedarkan kepada pembeli.

“Kerja menyiapkan kembali rumah ini mengambil masa selama 10 hingga 12 bulan untuk siap berikutan kontraktor perlu memperbaiki terlebih dulu rumah yang sudah mengalami kerosakan akibat sudah lama terbengkalai,” katanya.

Pembeli rumah pangsapuri kos rendah, Salmiah Ibrahim, 36, yang juga antara penduduk yang dipindahkan untuk penempatan semula setinggan dari Kampung Melayu Subang melahirkan rasa kecewa kerana rumahnya gagal disiapkan pada tempoh yang ditetapkan.

“Bukan saja rumah gagal disiapkan, pemaju sudah membatalkan pembinaan tiga lagi blok rumah yang sebelum ini berdasarkan perjanjian, terdapat lima blok kesemuanya tetapi hingga ke hari ini, mereka cuma berjanji akan membina dua blok saja.

“Saya agak terkilan dengan sikap pemaju kerana mereka tidak telus dalam menguruskan masalah pembeli rumah ini. Memang saya kecewa dengan masalah yang timbul ini kerana pada masa ini saya sepatutnya sudah boleh menetap di rumah sendiri tetapi hingga ke hari ini, terpaksa menyewa di Kota Damansara kerana rumah gagal disiapkan,” katanya.