Kondo bagaikan pangsapuri murah

Kosmo 7/5/2006

BERDASARKAN statistik yang dikeluarkan Persatuan Kebangsaan Pembeli Rumah, peratusan aduan mengenai penyelenggaraan kediaman bertingkat bertambah daripada empat peratus kepada 21 peratus dari 2000 pingga 2004.

Peningkatan ketara itu menimbulkan tanda tanya adakah aduan-aduan ini dibuat berdasarkan isu-isu yang kecil atau ia sesuatu yang amat serius serta mencerminkan begitu mudah pembeli rumah dipermainkan oleh pemaju?

Bagi menjawab persoalan ini, wartawan KOSMO! Ahad telah membuat tinjauan di kawasan Shah Alam, Selayang, Damansara, Sunway dan Sentul. Apa yang diperhatikan amat menyedihkan.

Seeara umumnya, blok-blok kediaman yang diperhatikan kelihatan lusuh tidak dicat baru, sampah dan 'bangkai-bangkai' kereta dan motosikal yang berselerakan.

Lebih menyedihkan ada blok kediaman yang seperti pangsapuri kos rendah sedangkan ia merupakan blok kondominium.

Itu yang jelas kelihatan, yang agak 'tersorok' pula lain ceritanya.

Paip bocor, saliran tandas tersumbat, ginmasium dan kolam renang tidak terurus baik, malah surau yang keadaannya bagai 'melukut di tepi gantang' menimbulkan tanda tanya ke mana pungutan bil penyelenggaraan yang dibayar digunakan?

Jika keadaan blok kondominium sudah begitu, cuba bayangkan keadaan pangsapuri kos rendah? Tinjauan diangsapuri kos rendah lebih menyedihkan.

Dining retak, lantai berlubang dan sampah-sarap berselerakan.

Secara purata, tinjauan mendapati bahawa bayaran penyelenggaraan yang dibayar oleb setiap pembeli serendah RM30 hingga RM214.62 sebulan, bergantung kepada jenis rumah.

Bayaran itu wajib dijelaskan kepada pemaju hanya sehingga perkhidmatan ini diambil alih oleh Perbadanan Pengurusan yang ditubuhkan di bawah Akta Hakmilik Strata 1985.

Bayaran biasanya meliputi bayaran untuk perkhidmatan pungutan sampah, pembersihan parit-parit awam, pemotongan rizab jalan serta kemudahan awam seperti surau dan gimnasium.

Namun apa yang berlaku kini, bayaran yang dibuat untuk khidmat penyelenggaraan tidak 'disertai' dengan perkhidmatan yang diharapkan.

Ditanya mengenai kualiti perkhidmatan penyelenggaraan yang diberikan, rata-rata pemaju menyalahkan pembeli kerana tidak mahu membayar bil yang dikenakan.