121 projek rumah dipulih
26/06/2005
Utusan Oleh ZULKIFLI JALIL
PULAU PINANG 25 Jun - Kementerian Perumahan dan Kerajaan Tempatan sedang
memulihkan sejumlah 121 daripada 141 projek perumahan terbengkalai di
seluruh negara yang dikenal pasti sehingga 31 Mei lalu.
Menterinya, Datuk Seri Ong Ka Ting berkata, daripada jumlah keseluruhan
projek `sakit' itu juga, 11 projek diambil alih oleh pemaju lain manakala
sembilan lagi didapati tidak sesuai dipulihkan.
Menurut beliau, setakat ini pihaknya telah menyerahkan sebanyak 113 projek
yang dilancarkan pada 1980 hingga 1989 dan 44 projek dari 1990 hingga 2004
untuk dipulihkan oleh Syarikat Perumahan Negara Berhad (SPNB).
Katanya, kementerian sentiasa memantau projek-projek yang dilaksanakan oleh
SPNB sehingga ia berjaya disiapkan serta Sijil Layak Menduduki (CFO)
dikeluarkan kepada pembeli.
``Salah satunya ialah Taman Sri Bayu ini yang dikeluarkan CFO pada 1 April
lalu,'' katanya ketika berucap pada majlis penyerahan kunci Projek Perumahan
Terbengkalai Taman Sri Bayu di Bayan Lepas yang disempurnakan oleh Perdana
Menteri Datuk Seri Abdullah Ahmad Badawi di sini hari ini.
Ka Ting berkata, terdapat banyak faktor menyumbang kepada masalah projek
perumahan terbengkalai antaranya yang utama ialah krisis ekonomi pada 1997
dan 1998.
``Ia dikenal pasti sebagai faktor penyebab banyak pemaju tidak dapat
membayar balik pinjaman kerana kadar faedah yang tinggi.
Bayaran
``Pihak kontraktor pula tidak dapat meneruskan projek kerana kegagalan
pemaju melunaskan bayaran manakala bank pembiaya memberhentikan atau menarik
balik pinjaman,'' katanya.
Pada masa sama, kata beliau, krisis tersebut menyebabkan pembeli sukar
mendapat pinjaman dari bank kerana syarat yang dikenakan terlalu ketat.
Dalam usaha menangani projek terbengkalai, kata Ka Ting, kementeriannya
melaksanakan beberapa tindakan proaktif dan seterusnya melindungi
kepentingan pembeli.
Antaranya memperketatkan pelaksanaan dan penguatkuasaan Akta Pemajuan
Perumahan (Kawalan dan Pelesenan) yang mana pemaju yang didapati tidak
bertanggungjawab akan dikompaun atau didakwa di mahkamah.
Selain itu, memperketatkan prosedur pengeluaran lesen pemajuan perumahan
dengan aspek keupayaan kewangan syarikat diberi perhatian mendalam.
Kata beliau, kini Bahagian Lesen dan Khidmat Nasihat, Kementerian Perumahan
dan Kerajaan Tempatan akan merujuk kepada Bahagian Pengawasan dan Penguat
Kuasa untuk meneliti semua permohonan lesen dan permit iklan dan jualan
sebelum sesuatu permohonan diluluskan.
Kata Ka Ting: ``Kita juga akan menyenaraihitamkan pemaju perumahan dan
pengarah-pengarah syarikat, menahan permit iklan dan jualan serta membekukan
Akaun Pemajuan Perumahan (HDA) jika mereka didapati menyebabkan projek
perumahan terbengkalai.'
|
|
|
|
