|
Kisah mangsa beli rumah secara
tunai
27/08/2004 UTUSAN
MALAYSIA
Saudara Pengarang,
Saya membaca dengan rasa hiba yang mendalam surat daripada Penanti 7
tahun dari Selangor yang mencurahkan
kekecewaannya akibat ketidakjujuran pihak tertentu atau pemaju yang
tidak bertanggungjawab terhadap pembeli-pembeli jujur.
Saya juga ingin berkongsi kisah dengan pembaca. Saya adalah salah
seorang pembeli malang yang telah membeli hartanah
pada tahun 1999 di Taman Permata,(berdekatan Taman Perling) Johor
Bahru iaitu sebuah rumah teres dua tingkat yang
sepatutnya mempunyai kemudahan kondominium dengan harga RM328,800
secara tunai dengan tujuan sebagai pelaburan.
Pemaju telah mencagarkan tapak tanah ini untuk peminjaman dari
syarikat kewangan bagi pembiayaan projek ini.
Pada sekitar tahun 2001, pembeli telah menerima surat memberitahu
bahawa projek ini telah diambila alih oleh sebuah firma
(selaku receivership) di mana pembeli telah diminta membayar
tambahan 10 peratus untuk meneruskan projek yang
telah lebih 95 peratus siap. Pihak pemaju telah berhutang dalam anggaran RM20 juta daripada bank
pada peringkat akhir projek,tetapi bank masih tidak
menerima pembayaran dari pemaju dan kini nyata mereka mahu kerugian
ini ditanggung oleh para pembeli. Adalah tidak profesional bagi pihak pembiaya projek mengabaikan
akaun mereka dengan pemaju projek hingga menjadikan
akaun ini tidak sihat. Adalah sangat menghairankan dengan pembayaran
disalurkan ke akaun pembangunan perumahan
perkara sebegini masih terjadi.
Kepentingan
Guaman yang diberikan percuma kepada kami oleh pemaju juga
memberikan khidmat yang tidak memuaskan dan tidak
menjaga kepentingan kami. Setelah lama menunggu untuk sijil layak menduduki (CFO) dan title
deeds pembeli-pembeli dengan inisiatif sendiri telah
mengeluarkan lebih RM200,000 untuk membuat jalan dan pemulihan
sistem kumbahan sebagai memenuhi syarat untuk
CFO.Akhirnya dengan usaha kami sendiri, CFO telah dapat diperoleh
dan kami telah memohon dan mendapat bekalan
air dan elektrik. Saya tidak tahu bagaimana orang seperti kami dapat meminta tolong
pihak yang sepatutnya memberikan pertolongan kepada
mereka yang malang seperti kami.Untuk pengetahuan, kami juga telah
membuat laporan polis dalam isu ini. Saya menulis pengalaman saya ini supaya baka pembeli berhati-hati
ketika hendak membeli rumah.Lebih-lebih lagi membeli
rumah adalah perkara yang tidak selalu kita lakukan dan ini
mendedahkan kita kepada penipuan-penipuan (berlandaskan
undang-undang) di mana jika terjebak adalah sukar untuk kita
pertahankan hak kita sebagai pembeli. Saya harap kementerian berkenaan dapat membantu menutupi ruang-ruang
yang membolehkan pemaju dan pihak lain yang
tidak bertanggungjawab menipu duit titik peluh atau simpanan
bertahun-tahun pembeli. Ini termasuk bukan saja memantau pemaju-pemaju tetapi juga pihak
guaman yang perkhidmatannya selalu diberikan percuma
oleh pemaju dan juga syarikat pinjaman yang memberi pinjaman dengan
mengambil projek tapak tanah sebagai cagaran.
Mereka harus memikul tanggungjawab dengan memberi perkhidmatan yang
profesional. PEMBELI YANG HILANG KEYAKINAN
Johor Bahru.
|
