Syarat baru rumah dikaji - Abdullah: Projek perlu disiapkan dahulu sebelum dijual

22/05/2004 Utusan

KUALA LUMPUR 21 Mei - Kerajaan bersedia mengkaji kemungkinan mensyaratkan pemaju perumahan menyiapkan rumah mereka terlebih dahulu sebelum menjualnya kepada pembeli.

Perdana Menteri, Datuk Seri Abdullah Ahmad Badawi berkata, adalah tidak wajar jika pemaju meminta wang daripada pembeli ketika baru di peringkat kerja-kerja tanah.

Katanya, cara yang diamalkan oleh pemaju sekarang iaitu ``jual dulu, bina kemudian'' sebenarnya menggunakan wang orang ramai untuk membina projek perumahan mereka.

``Saya fikir tidak betul untuk membayar dahulu duit untuk membeli rumah (yang belum siap) bagi mendapatkan rumah itu.

``Sepatutnya, selepas mereka membayarnya terus mendapat rumah,'' tegasnya.

Abdullah memberitahu demikian kepada pemberita selepas menyampaikan amanat pada majlis perhimpunan Hari Pekerja 2004 sektor awam di Institut Tadbiran Awam Negara (Intan) Bukit Kiara, di sini hari ini.

Sehubungan itu, Abdullah meminta pemaju-pemaju perumahan mesti mempunyai wang atau dana yang secukupnya sebelum melaksanakan sesuatu projek.

``Janganlah (pemaju) mengharapkan untuk menjual dahulu rumah mereka (yang belum siap) dan apabila dapat duit baru hendak membinanya.

``Masalahnya nanti, kalau rumah yang hendak dibina itu tidak habis dijual dan tidak mendapat duit yang mencukupi, akhirnya rumah itu tidak dapat dibina,'' katanya.

Abdullah mengulas mengenai aliran penjualan rumah di negara ini yang dianggap membebankan pengguna.

Berbanding di negara-negara lain seperti Taiwan, rumah dikatakan hanya dijual kepada orang ramai apabila ia siap dibina.

Mengikut prosedur pembelian rumah sekarang, pemaju akan mengutip bayaran tertentu daripada pembeli berdasarkan kepada tahap kemajuan sesuatu projek perumahan.

Lazimnya, pembayaran itu dibayar oleh institusi kewangan di mana pembeli membuat pinjaman dan orang ramai perlu membayar faedahnya kepada bank berkenaan sehingga rumah mereka siap untuk tempoh sekurang-kurangnya tiga tahun.

Perdana Menteri menegaskan, apa yang membimbangkan kerajaan ialah kepada mereka yang sudah membayar wangnya tetapi akhirnya tidak dapat menduduki rumah yang dijanjikan itu.

Ditanya mengenai kemungkinan kerajaan menetapkan peraturan tertentu berhubung perkara itu, kata Abdullah, kerajaan bersedia membincangkan hasrat kebanyakan rakyat agar mendapat jalan terbaik untuk dilaksanakannya nanti.

Pada masa yang sama, Perdana Menteri memberitahu, kerajaan turut memberi perhatian terhadap pembinaan rumah kos rendah.

Perdana Menteri yakin dengan penggunaan teknologi terkini rumah jenis itu dapat dijual dengan harga yang lebih rendah daripada pada masa-masa sebelum ini.

Di samping itu, kerajaan juga mahu memastikan penyediaan kemudahan perumahan kepada kakitangan kerajaan sentiasa dapat diperbaiki dan pertingkatkan mengikut kemampuan yang ada dari semasa-semasa.

``Isu sekarang bukan hanya mengenai elaun perumahan kepada kakitangan kerajaan tetapi ke arah meningkatkan kemudahan perumahan sedia ada,'' tambahnya.