|
REHDA
sifatkan konsep bina dan jual sebabkan harga rumah meningkat
22/05/2004 Utusan
KUALA LUMPUR 21 Mei - Persatuan Pemaju Hartanah
dan Perumahan (REHDA) hari ini menyifatkan langkah untuk
mensyaratkan pemaju melaksanakan konsep bina dan jual akan
menyebabkan harga rumah meningkat.
Naib Presidennya, Datuk Mohd. Khalid Harun berkata, konsep bina dan
jual itu juga akan menyebabkan lebih ramai rakyat negara ini tidak
mampu membeli rumah dan jumlah rumah yang dapat dibina oleh pemaju
amat terhad.
``Cadangan itu tidak sesuai, malahan ia akan menyebabkan sektor
pembinaan tidak dapat berkembang dengan sihat seperti sekarang.
``Sistem sekarang iaitu jual dan bina merupakan yang terbaik kerana
pembeli bukan sahaja akan mendapat rumah yang lebih murah tetapi
juga tidak perlu membayar faedah yang tinggi,'' katanya ketika
dihubungi Utusan Malaysia di Seremban hari ini.
Beliau diminta mengulas kenyataan Perdana Menteri, Datuk Seri
Abdullah Ahmad Badawi hari ini bahawa kerajaan akan mengkaji
kemungkinan untuk mensyaratkan pemaju perumahan membina rumah
terlebih dahulu sebelum menjualnya.
Abdullah berkata, beliau sendiri bersetuju dengan kaedah penjualan
rumah yang telah siap dibina seperti yang dilakukan di Taiwan,
Tegas beliau, pemaju perumahan mesti mempunyai dana secukupnya
sebelum memulakan sesuatu projek perumahan mereka tanpa mengharapkan
duit pembeli.
Namun Mohd. Khalid memberitahu, melalui konsep jual dan bina, pemaju
perumahan membina rumah dengan model sendiri dan pembeli hanya
membayar mengikut peratus kemajuan projek.
Beliau mendakwa, masalah projek perumahan terbengkalai sebenarnya
bukan disebabkan oleh konsep jual dan bina.
Jelas beliau, ia berpunca daripada kelemahan Kementerian Perumahan
dan Kerajaan Tempatan yang dengan mudah mengeluarkan lesen pemaju
perumahan kepada mana-mana syarikat yang membuat permohonan.
``Kementerian juga tidak menguatkuasakan peraturan sedia ada
menyebabkan banyak pemaju perumahan terutama yang baru berkecimpung
dalam bidang tersebut melanggar peraturan yang telah ditetapkan.
``Kegagalan kementerian untuk menguatkuasakan peraturan inilah yang
menyebabkan banyak projek terbengkalai,'' katanya.
Mohd. Khalid menjelaskan, kajian REHDA mendapati kebanyakan projek
perumahan terbengkalai dimajukan oleh syarikat yang tidak mempunyai
pengalaman dan kewangan yang kukuh.
Katanya, syarikat-syarikat yang berpengalaman tidak berhadapan
dengan masalah tersebut.
Beliau mendedahkan, kejayaan Taiwan serta Singapura melaksanakan
konsep bina dan jual kerana projek-projek perumahan mereka
dijalankan oleh kerajaan.
``Kontraktor hanya membina rumah mengikut arahan kerajaan dan
kerajaan yang bertanggungjawab menjual rumah yang telah siap kepada
pembeli,'' katanya.
Beliau memberitahu, jika kerajaan bersedia memikul tugas tersebut,
maka konsep bina dan jual boleh dilaksanakan. |
